Administrative Consulting System
법적 · 전문적 기반
TOAA는 정비사업 전 과정의 행정 절차를
ACS
체계에 기반하여 일관되고 책임감 있게 관리합니다.
체계에 기반하여 일관되고 책임감 있게 관리합니다.정비사업 전 과정을 표준화·체계화한 전문 행정지원 컨설팅
정비사업은 총 10개 단계, 100개 이상의 행정절차, 수백 건의 문서가 필요합니다.
더원(TOAA)은 행정 + 도시계획 + 문서행정 + 기부채납·공공시설 + 토지보상 + 기록관리 등
사업 전 과정에 필요한 핵심 행정 기능을 **ACS(Administrative Consulting System)**라는
(Administrative Consulting System)**라는하나의 체계로 통합하였습니다.
정비사업 전 과정을 6대 행정 기능 모듈로 표준화한 TOAA의 통합 행정지원 시스템입니다.
ACS 6대 기능 (Modules)
정비사업 전 과정의 행정·계획·문서·협의·보상·기록 업무를
6개 기능 모듈로 표준화한 TOAA의 핵심 시스템 구조입니다.
① 정비사업 인허가 지원
ACS의 ‘Core Engine’
의 ‘Core Engine’정비구역 지정 → 추진위 승인 → 조합설립 → 사업시행 → 관리처분 → 준공까지
정비사업 전 분야의 인허가 절차를 총괄·연결·관리합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
인허가 일정 지연 및 단계 간 단절
•
반복되는 보완요구로 인한 사업 리스크
•
관계기관 협의 누락·중복
주요 업무
② 도시계획·도시정비사업 행정 대리
ACS의 ‘Planning Interface’
의 ‘Planning Interface’정비사업과 도시계획의 경계에서 발생하는 이슈를
행정·계획·협의 관점에서 통합적으로 검토하고 조정합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
도시계획 기준 해석의 불일치
•
정비사업과 상위계획 간 정합성 부족
•
지구단위·용도지역 변경 협의 지연
주요 업무
③ 공공기반시설·기부채납 지원
ACS의 ‘Public Sector Negotiation Module’
의 ‘Public Sector Negotiation Module’기부채납·무상귀속·공공시설 설치 등 대관 협의와 문서작성을
체계적으로 관리·조정합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
기부채납 범위·조건에 대한 불명확성
•
관리청 협의 지연 및 책임소재 분쟁
•
무상귀속 절차 누락에 따른 법적 리스크
주요 업무
④ 행정문서·협약서·보고서 작성
ACS의 ‘Documentation Factory’
의 ‘Documentation Factory’정비사업 전 과정에서 요구되는 문서·규약·협약서를
전문 행정문서 기준으로 작성·검토합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
문서 형식·내용 불일치로 인한 반려
•
표준 없는 문서 누적으로 인한 관리 혼선
•
향후 분쟁 시 증빙력 부족
주요 업무
⑤ 토지보상 · 수용
ACS의 ‘Risk & Conflict Management Module’
의 ‘Risk & Conflict Management Module’협의보상 → 감정평가 → 이의신청 → 수용재결까지
보상·수용 절차를 지원하고, 정비사업 단계와의 정합성을 함께 관리합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
보상 일정 지연으로 인한 전체 사업 차질
•
감정평가 결과에 대한 이의·분쟁
•
인허가 단계와 보상 절차의 불일치
주요 업무
⑥ 정보공개·기록관리 체계 구축
ACS의 ‘Governance & Records Management Module’
의 ‘Governance & Records Management Module’공문·회의록·협의문서 등을 표준화·DB화하고,
정보공개 의무 항목 기준으로 운영·감사 대응 체계를 설계합니다.
이 단계에서 TOAA가 해결하는 핵심•
정보공개 누락·지연에 따른 민원·감사 리스크
•
기록 분산으로 인한 이력 추적 불가
•
외부 제출자료 관리 미흡
주요 업무
ACS가 행정 절차를 설계한다면,
가 행정 절차를 설계한다면,SOS는 그 설계를 시스템(OS)으로 운영합니다.
는 그 설계를 시스템(OS)으로 운영합니다.ACS 관련 참고 자료
아래 자료는 ACS 체계의 실제 적용 흐름과 단계별 연계를 이해하기 위한 참고 자료입니다.
체계의 실제 적용 흐름과 단계별 연계를 이해하기 위한 참고 자료입니다.